Объекты незавершенного строительства являются весьма перспективным ходом при инвестировании средств. Стало распространенным явление: при возведении здания при наличии некоторых факторов отказывать «на пол пути» до достижения поставленной цели. Чем и удобно можно воспользоваться. В любом случае, от каких—либо нюансов никто не застрахован, поэтому оценка стоимости объектов незавершенного строительства профессионалами будет являться гарантом в выгодном приобретении объекта. Не все инвесторы готовы отказаться за «копейки» от своих недостроенных объектов.
Виды объектов незавершенного строительства
- Многоквартирные домостроения;
- Производственные и офисные здания и предприятия;
- Кооперативы.
Указанные строения будут считаться завершенными и запущенными в эксплуатацию, только после государственной регистрации.
Объекты разделяются условно на два вида:
- Первый вид состоит из недвижимости, которая возводилась с определенными целями и не имеет возможности изменяться в процессе эксплуатации, т.к. имеет специфичную направленность. Целесообразней применение затратного подхода к данному виду объекта.
- Второй вид—это объекты, на которых можно развернуть любую сферу деятельности. Подходы применяются в комплексе, кроме сравнительного.
Оценка объектов незавершенного строительства необходима для следующих целей:
- Постановить на баланс в реестре.
- Определить реальную рыночную цену, с учетом социально—экономической обстановки.
- Возможность дальнейшей эксплуатации с возможностью использования всех перспектив.
- При реорганизационной предприятия, .
- Купля—продажа.
- Пользование земельным участком в перспективных и эффективных целях.
Процедура оценки объектов строительства — как это происходит
При возникновении проведения оценки незавершенных объектов строительства, стоит обратиться в нашу компанию ООО «Партнерство «Феликсконсульт», оставив заполненное заявление на оценку.
Если нет возможности посетить наш офис, можно связаться по указанному телефону и оставить заявку у наших специалистов, так же имеется возможность связи через е—майл. Наши специалисты оперативно приедут на встречу с Вами, где будет детально проходить рассмотрение всех нюансов.
Для встречи с нашим представителем Вам придется подготовиться и подготовить пакет документов: правоустанавливающие, на само строительство, личные документы клиента.
Документы потребуются в оригинальном виде и копии каждого документа.
Во время оценки данного типа строительства учитываются интересы всех участников.
Причины, по которым определяется специфика объектов
- Готовность объекта к использованию по конкретному направлению (будет приносить доходные средства или требуется определенные финансовые вложения);
- Подготовленность правоустанавливающих документов (проверка наличия долевых собственников);
- Степень износа.
Расценки на предоставляемые услуги по оценке объектов незавершенного строительства
Оплата за выезд нашего эксперта в Ваш адрес не всегда является бесплатным, такие тонкости обсуждаются по договоренности с нашим консультантом. Имеется возможность рассрочки оплаты платежей и действует система скидок. Эти все данные доступны в контексте меню: стоимость услуг. Мы ценим наших клиентов, поэтому индивидуально подходим к каждому.