ЕОценка рыночной стоимости гаража в Москве и Московской областисли между двумя сторонами возникают споры относительно права обладания земельным участком, или возникла необходимость в заключении договора купли продажи, обязательно нужны услуги квалифицированного юриста. Это касается не только жилых квадратных метров, но хозяйственных построек и гаражей. Чтобы продажа была выгодной и безопасной для обеих сторон, вначале нужна оценка гаража.

Наши профессиональные оценщики смогут точно определить стоимость гаража, и вы сможете его продать или сдать в аренду на более выгодных условиях, имея на руках необходимые документы об оценке, которые имеют юридическую силу на законодательном уровне.

Что влияет на стоимость гаража во время оценки

Приблизительную стоимость гаража продавец может определить на основании обозначенных критериев, как это делают опытные юристы.

Учитываются следующие показатели:

  • Расстояние от дома до гаража – одно из главных отличий стоимости здания. Чем ближе строение, тем удобнее пользователю и дороже его стоимость.
  • Состояние документации и праве собственности на данное строение. Если документы оформлены не полностью или есть другие проблемы – оценка будет более низкой.
  • Оценка стоимости гаража будет выше в зависимости от общей площади строения, а также земельного участка.
  • Место расположения строения в городе (район, часть района, комплекс с гаражами или отдельное здание). Например, в центре города или района оценочная стоимость будет выше, чем в спальном районе или на окраине города.
  • Инженерные коммуникации в здании повышают его стоимость. Вода, отопление и электричество – без них в технических вопросах не обойтись, соответственно и востребованность менее комфортного здания падает.
  • Строительный материал, качество постройки в целом определяет стоимость.
  • Если территория его расположения находится под охраной, есть отдельная техническая комната, полезная площадь занимает большую часть строения гараж будет продаваться дороже.

В каждом случае могут быть разные обстоятельства, соответственно оценка рыночной стоимости гаража всегда проходит по-разному.

Какие документы нужны для оценки гаража?

Необходима оценка гаража в Москве и Московской области не только в случаях заключения договора купли-продажи. Официальная сдача гаража в аренду, его использование в качестве залога в банке, страхование, определение степени нанесенного ущерба или другие обстоятельства подразумевают проведение оценки недвижимого имущества.

Хозяин должен побеспокоится о наличии следующих документов:

  • Подтверждение права владения вами гаражом и земельным участком.
  • Если вы покупатель или продавец, арендодатель важны соответствующие договоры, официально заверенные.
  • Свидетельство о получении гаража в наследство.
  • Ваше участие в гаражно-строительном кооперативе, подтвержденное документально.
  • У консультанта вы можете уточнить, какие еще документы необходимы в вашем конкретном случае.